Дренажная система вокруг здания

Дренажная система вокруг здания.

Дренажная система вокруг здания — это траншея, в большинстве случаев, прилегающая к фундаменту здания и предназначенная для отвода грунтовых вод. Основным предназначением дренажной системы является отвод воды от фундамента здания и защита конструкций от воздействия грунтовых вод, а также последующего разрушения фундамента здания.

Дренажная система состоит из:

— перфорированных труб, размещенных ниже уровня фундамента по ТР 168-05;

— геотекстильного полотна, разделяющего слои грунта и обратной засыпки по ГОСТ 32804-2014  ;

-смотровых колодцев, для обслуживания и ревизии дренажной системы по ГОСТ 8020-2016 ;

-обратная засыпка водопроницаемыми материалами (щебень, скала, песок и т.п.) по СП 45.13330.2017.

Для защиты фундамента и изоляционных материалов от механических повреждений, нередко используют профилированную мембрану из полиэтилена высокой плотности  (HDPE).

Последствия воздействия воды на фундамент здания:

-вымывание кальция из бетона (выщелачивание), что приводит снижению прочности бетона на 50 % и более, бетон становится рыхлым;

-грунтовые воды разрушают фундамент, порождая коррозию бетона и металла (арматуры, закладных элементов);

-зимой вода в грунте замерзает и увеличивается в объеме, провоцируя деформацию фундамента (подъем, смещение, трещины и т.п.);

-вымывание подземными водами мелких частиц грунта (суффозия), приводящий возникновению пустот и просадки грунта под подошвой фундамента;

-уменьшение несущей способности грунта, напитанный водой грунт становится слабее, что ведет к проседанию основания.

-обводнения: постоянные поступления воды в подвальные помещения.

При выборе метода защиты фундамента от грунтовых вод следует обратиться к специалистам и провести техническое и геологическое обследование объекта.

Часто допускаемые ошибки, которые могут привести к неблагоприятным последствиям или напрасной тратой средств:

-отсутствие геологических изысканий (тип грунта и УГВ);

-подбор геотекстиля, при мелкодисперсных породах приводит к кольматации материала;

-засыпка котлована слабо фильтрующим инертным материалом;

-несоблюдение уклона дренажной трубы;

-не правильная глубина укладки трубы;

-отсутствие смотровых колодцев, невозможность своевременно прочистить дренажную систему на поворотах;

-совмещение дренажной системы для грунтовых и поверхностных вод, вода с крыши попадая в дренажную систему для защиты от грунтовых вод, может вызвать заиливание отсыпки и дренажной трубы, а также обратное подтопление;

— неправильный монтаж отводной трубы, воде некуда уходить;

-понижение дна котлована ниже подошвы фундамента при сплошном устройстве траншеи.

Как определить, нужен ли дренаж от грунтовых вод вокруг здания?

Чаще всего владельцы зданий задумываются о дренажной системе по причинам:

-протекает подвальное помещение, плесень или грибок в подвале;

-здание опускается и поднимается при сезонном замерзании-оттаивании грунта;

-капиллярный подсос влаги от фундамента в стены;

-старый дренаж перестал работать и смотровые колодцы переполнены;

-защита от сезонных наводнений;

-рельеф участка, здание находится в низине и подвергается постоянному обводнению.

Давайте сейчас пройдемся по вышеперечисленным причинам со стороны Заказчика этого дорогостоящего мероприятия:

• Протекает подвальное помещение, плесень или грибок в подвале.

Если вас беспокоит только эта проблема, то решением может послужить альтернативный метод осушения подвального помещения – инъектирование стен и пола полиуретановыми смолами. Работа выполняется внутри помещения, через небольшие отверстия нагнетается материал насосом высокого давления и практически моментально герметизирует протечки. Финансовая составляющая этого метода, скорее всего будет значительней дешевле качественной дренажной системы и гидроизоляции фундамента снаружи здания, к тому же вы исключаете земляные работы на участке.

• Здание опускается и поднимается при сезонном замерзании-оттаивании грунта.

Когда здание поднимается и опускается после зимы, это указывает на морозное пучение грунта. В таком случае необходимо безотлагательно исключить попадание влаги под основание фундамента, утеплить грунт и соорудить дренаж чтобы предотвратить разрушение конструкции. В некоторых случаях потребуется укрепление фундамента, методом инъектирования специальными цементными составами (в случаях, если под подошвой фундамента образовались пустоты или произошло разуплотнение грунта под подошвой фундамента).

• Капиллярный подсос влаги от фундамента в стены.

Капиллярный подсос влаги – это процесс подъема грунтовой или атмосферной влаги вверх по порам, трещинам и капиллярам строительных конструкций (бетон, кирпич, кладочный раствор) под влиянием сил поверхностного натяжения. Вода вымывает кальций, что приводит к повышению пористости и потере прочности до 50% и более, а замерзание влаги расширяет поры, разрушая кирпич и бетон.  В подобных случаях, самым эффективным методом защиты от капиллярного подсоса влаги является — отсечная инъекционная гидроизоляция. Технология включает в себя бурение шпуров нужного диаметра, монтаж пакеров для подачи материала и закачку специальных составов (цементно-химических, акрилатных, полиуретановых, силоксановых и т.п.). Подбор материала для закачки в шпуры должна произвести специализированная строительная (проектная) организация, взяв в учет конструктивную особенность здания. После выполнения этих работ создается водонепроницаемы барьер, который останавливает капиллярный подсос влаги и идеально подходит для реставрации здания.

• Старый дренаж перестал работать и смотровые колодцы переполнены.

Если старый дренаж вокруг здания не работает, то скорее всего произошло засорение дренажных труб, заиливание фильтрующего слоя (геотекстиля) или уплотнение обратной засыпки до состояния водонепроницаемости.

Для восстановления дренажной системы необходимо очистить дренажные колодцы, промыть трубы аппаратом высокого давления или прочистить специальным тросом. Если эти методы не помогли, тогда необходимо построить заново дренажную систему. При новом строительстве обязательно обратитесь в проектную организацию для правильного расчета отведения грунтовых вод от здания, во избежание повторных инцидентов с правильной работой дренажной системы.

• Защита от сезонных наводнений.

Для защиты здания от сезонных наводнений, необходимо применять комплексную систему дренажа: поверхностную (ливневую) и глубинную для отвода грунтовых вод. Перед устройством дренажной системы для защиты фундамента здания, обязательно обратитесь в проектную организацию.

• Рельеф участка, здание находится в низине и подвергается постоянному обводнению.

В таком случае, при устройстве дренажа вокруг здания необходимо создать кольцевую закрытую дренажную систему с выходом воды в дренажный колодец в самой низкой точке, из колодца вода принудительно откачивается насосами. При устройстве дренажной системы обязательно обратитесь в проектную организацию, для просчета всех необходимых мероприятий по устройству отвода воды от фундамента здания.